Zelus domus - Gestão de Imóveis e Key Holder
👤 Área de Clientes
CUSTÓDIA E GESTÃO DE SEGUNDAS HABITAÇÕES

A sua casa no interior protegida, arejada e cuidada como se estivesse lá.

Para proprietários que vivem no Porto, Lisboa ou no estrangeiro. Vistorias regulares, controlo de humidade pós-chuva, recolha de correio e relatórios fotográficos na palma da mão.

✓ Inspeção Fotográfica Regular
✓ Alerta Imediato por WhatsApp
✓ Histórico Seguro no Portal

Quinta de Vidago

Vila Pouca de Aguiar • Concelho de Chaves
Última Vistoria Concluída
Arejamento Geral ✓ Realizado (90 min)
Controlo de Humidade ✓ Sem Anomalias
Portadas e Janelas ✓ 100% Seguras
Correspondência ✓ Caixa Esvaziada
Relatório Enviado: Vistoria pós-tempestade de outono concluída com 12 fotos arquivadas no Portal e resumo despachado no WhatsApp do proprietário.
TRANQUILIDADE VS INCERTEZA

O pesadelo de manter uma casa fechada no interior

Estar a duas horas de distância ou noutro país gera incertezas constantes, especialmente durante as tempestades de inverno.

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Infiltrações e Humidade

Basta uma telha deslocada no inverno para danificar tetos e pavimentos durante meses sem ninguém reparar.

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Ar Viciado e Mofo

Casas fechadas sem ventilação acumulam condensação e cheiros desagradáveis que arruínam as suas férias.

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Caixa de Correio Cheia

Correspondência acumulada à vista de todos é o principal sinal de ausência para intrusos indesejados.

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Técnicos sem Acesso

Necessidade de abrir a moradia a eletricistas ou canalizadores sem poder faltar ao trabalho na cidade.

O QUE FAZEMOS POR SI

Serviços pensados para a sua tranquilidade absoluta

Uma presença de confiança em Trás-os-Montes e Alto Douro para cuidar do seu património.

CUIDADO REGULAR

Avença Mensal Paz de Espírito

Visitas periódicas (1 a 2 vezes por mês) para arejamento total da moradia, verificação rigorosa de humidade, recolha de correspondência e teste de segurança das portadas e trincos.

A partir de 39€ / mês
  • ✓ Arejamento e circulação de ar em todas as divisões
  • ✓ Vistoria visual a sinais de infiltrações pós-tempestade
  • ✓ Recolha e reencaminhamento de correio
  • ✓ Relatório digital com 8 a 15 fotos e vídeo de estado
SOB DEMANDA

Chamada de Emergência & Apoio a Técnicos

Acompanhamento no terreno sempre que for necessário abrir a porta a canalizadores, eletricistas ou equipas de obras, bem como conferência prioritária logo após tempestades fortes.

Sob Consulta
  • ✓ Abertura e fecho seguro da propriedade
  • ✓ Supervisão do técnico durante a intervenção
  • ✓ Leitura e registo fotográfico de contadores de água e luz
  • ✓ Envio de relatório de serviço concluído no WhatsApp
ALOJAMENTO LOCAL

Apoio Operacional a Alojamento Local

Se rentabiliza a sua casa para férias, garantimos uma receção calorosa aos hóspedes, entrega e recolha de chaves, conferência de inventário e apoio imediato a imprevistos.

Sob Consulta
  • ✓ Check-in presencial com explicação da casa
  • ✓ Check-out com inspeção visual de saída
  • ✓ Apoio urgente aos hóspedes durante a estadia
  • ✓ Articulação com serviços de limpeza e lavandaria
CUIDADO INTEGRAL & FINS DE SEMANA

Limpeza, Corte de Mato e Manutenções

Além das vistorias regulares, cuidamos fisicamente do seu imóvel aos fins de semana para que encontre tudo impecável à chegada e sem preocupações com a lei.

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PREPARAÇÃO DE FÉRIAS

Limpeza Pré-Chegada "Casa Pronta"

Chegue e desfrute de imediato. Deixamos a casa arejada, livre de poeiras, com chão limpo, camas prontas com roupa lavada, frigorífico ligado e aquecimento acionado nas noites frias de Trás-os-Montes.

  • ✓ Limpeza profunda de pisos, loiças e superfícies
  • ✓ Arejamento completo e eliminação de odores
  • ✓ Preparação de camas e apoio à despensa
Sob Consulta (conforme tipologia)
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OBRIGAÇÃO LEGAL & SEGURANÇA

Corte de Mato e Limpeza de Terrenos

Proteja a sua propriedade e evite coimas pesadas. Garantimos o cumprimento da lei portuguesa de gestão de combustível e limpeza perimetral contra incêndios florestais.

  • ✓ Roçagem e corte de vegetação densa e silvas
  • ✓ Faixa de segurança e proteção em redor da casa
  • ✓ Desobstrução de caminhos, acessos e muros
Sob Avaliação do Terreno
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FIM DE SEMANA

Jardinagem & Pequenos Arranjos

Manutenção cuidada de jardim e pequenas intervenções práticas nos fins de semana para que não perca tempo das suas férias com ferramentas e trabalhos pesados.

  • ✓ Corte de relva, rega e poda de pequenos arbustos
  • ✓ Limpeza de caleiras e remoção de folhas caídas
  • ✓ Pequenos reparos, substituição de lâmpadas e arrumações
Por Hora ou por Intervenção
MÉTODO DE TRABALHO

Como funciona o acompanhamento do seu imóvel

Tecnologia e confiança combinadas para entregar um registo imutável de cada visita.

01

Vistoria Presencial no Terreno

Deslocamo-nos à sua moradia em Vila Pouca de Aguiar, Vidago e arredores conforme o calendário acordado.

02

Registo Móvel e Fotográfico

Tiramos fotos aos pontos críticos (telhados, janelas, contadores) e preenchemos o relatório de inspeção.

03

WhatsApp Direto & Portal Seguro

Recebe o aviso imediato no telemóvel e o relatório fica arquivado na sua Área de Clientes privada.

TRANSPARÊNCIA TOTAL

A sua Área de Clientes privada

Mais do que mensagens soltas: um histórico organizado de todos os meses, fotos e intervenções na sua propriedade.

portal.zelusdomus.com/proprietario/historico
Arejamento das Divisões Casa arejada e seca
Segurança Exterior Portadas trancadas
Caixa de Correio Correio recolhido
Avaliação de Humidade Zero humidade detetada
📷 Fachada Principal & Calhas
📷 Teto do Quarto Principal (Sem Infiltrações)
📷 Leitura de Contador de Água & Luz
PROXIMIDADE & CONFIANÇA LOCAL

A Nossa Base Operacional em Vila Pouca de Aguiar

Ao contrário de plataformas impessoais e distantes, nós vivemos no terreno e conhecemos cada recanto de Trás-os-Montes e Alto Douro. A nossa base física situa-se na Freixeda — estrategicamente a meio caminho entre Pedras Salgadas e Vidago —, permitindo-nos uma resposta ágil e presencial a toda a região.

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BASE OPERACIONAL NO TERRENO Freixeda, Vila Pouca de Aguiar A meio caminho entre Pedras Salgadas e Vidago • Vila Real
🚗 ~15 min Pedras Salgadas & Vidago A Freixeda situa-se exatamente a meio caminho de ambas
🚗 ~25 min Vila Pouca de Aguiar (Centro) Deslocação ágil para vistorias regulares
🚗 30 a 35 min Chaves Acesso rápido e direto pela A24 e N2
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Presença Humana & Sem Intermediários

Somos nós quem guarda as suas chaves e faz as visitas com total rigor, responsabilidade e discrição.

✓ Abertura de portas a canalizadores, eletricistas e peritos
✓ Vistoria prioritária imediata após tempestades e ventanias
✓ Custódia física de chaves com código anónimo e cofre
💬 Falar com a Nossa Base
TRANSPARÊNCIA E VALOR

Planos e Avenças Transparentes

Sem fidelizações leoninas, sem custos ocultos. Ajuste o plano às necessidades da sua habitação.

Essencial

1 Visita Mensal
39€ /mês
+ eventuais portagens e deslocação
  • ✓ 1 Vistoria regular completa por mês
  • ✓ Arejamento profundo e verificação de cheiros
  • ✓ Inspeção visual a telhados e caleiras
  • ✓ Recolha de correspondência
  • ✓ Relatório fotográfico no WhatsApp e Portal
Mais Recomendado

Prevenção Total

2 Visitas Mensais (Quinzenal)
69€ /mês
+ eventuais portagens e deslocação
  • ✓ 2 Vistorias regulares (quinzenais)
  • ✓ Vistoria prioritária extra pós-tempestade forte
  • ✓ Arejamento frequente contra condensação
  • ✓ Registo regular de contadores de água/luz
  • ✓ Histórico fotográfico comparativo no Portal

Alojamento Local & Custódia

Para moradias em exploração turística
Sob Consulta conforme reservas
+ eventuais portagens e deslocação
  • ✓ Check-ins e check-outs presenciais
  • ✓ Custódia de chaves e resolução de urgências
  • ✓ Gestão de limpezas e roupas de cama
  • ✓ Suporte aos hóspedes na região
ℹ️
Informação sobre Portagens e Deslocações:

Aos valores dos planos acrescem eventuais custos de portagens de autoestrada (SCUT/A24) e taxas de deslocação para propriedades localizadas fora do raio de intervenção direta.

SERVIÇOS DE FIM DE SEMANA Precisa de intervenção física no imóvel? Realizamos limpezas de boas-vindas, corte de mato e pequenas manutenções de jardim aos fins de semana sob agendamento prévio.

Tem uma casa de férias fechada no Norte de Portugal?

Não espere pelo próximo inverno para descobrir problemas no telhado ou na canalização. Fale connosco hoje mesmo.

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Resposta rápida no próprio dia • Atendimento personalizado